El 15 de noviembre de 2024 se publicó el proyecto de ley ‘PARA LA BUENA GOBERNANZA Y LA MODERNIZACIÓN DE LA PROPIEDAD EN CONDOMINIOS’. Aunque el nombre es positivo, el contenido no aborda de manera efectiva lo relacionado con la buena gobernanza. No establece las obligaciones de las administraciones ni de los desarrolladores, y no resuelve ni fortalece los derechos de los propietarios.
El proyecto busca permitir que los desarrolladores puedan modificar o cambiar los condominios ya existentes, incluso después de que estos hayan sido inscritos en el Registro Nacional. Esto afectaría las características de la propiedad y los acuerdos bajo los cuales fue adquirida, sin el consentimiento del propietario. Además, permite la unificación, fusión, división y anexión de los condominios con decisión de mayoría, sin la aprobación del propietario individual. Básicamente, uno puede investigar, buscar el condominio de sus sueños según sus necesidades y capacidad de pago en cuanto a la cuota de mantenimiento, pero aun así podría terminar viviendo en otro condominio, con condiciones totalmente distintas y, muy probablemente, con una cuota más alta, porque el proyecto de ley lo permite. Esto expone a los condóminos a situaciones desfavorables.
Como Asociación de Condóminos, cuya misión es defender los derechos de los propietarios pequeños, no podemos quedarnos callados. Nos pronunciaremos con firmeza para señalar las deficiencias de este proyecto, que pone en riesgo el derecho de propiedad de los verdaderos dueños y afectaría a más de 400,000 personas.
